1、招标条件：
临湘市白云湖公园ＢＴ建设投资项目已由临发改招［2012］97号文件批准建设，建设资金来自ＢＴ融资资金，项目出资比例为100% 。招标人为临湘市白云湖公园建设指挥部，项目已具备招标条件，现对该项目的BT投资和建设进行国内公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：临湘市白云湖公园BT投资建设工程。
2.2 建设地点：临湘市白云湖景区内。
2.3 工程规模：项目位于临湘白云湖景区内，东至京珠高速公路，南抵临桃公路，西抵临湘市三湾工业园，北至白云湖休闲广场，规划面积９００亩，其中公益建设用地７３４亩，商业出让用地１６６亩。建设内容包括：a.公益项目：湖内景观、环湖驳岸改造、亲水平台、园区绿化亮化、湖湘文化生态园、民俗文化走廊、文化广场等。b.商业开发项目：古长安街、儿童游乐场、文化旅游产业配套设施及商住房开发等。
2.4 工期要求：从开工之日起二年内完成全部公益建设内容，商业开发项目四年完成。
2.5 质量要求：国家验收规范合格工程标准。
2.6 保修要求：按建设部[2000]80号令进行保修
2.7 招标范围：本次BT招标内容分为土地一级市场开发融资和融资施工建设两个内容。开发融资部分为１６６亩商业出让用地的土地征收费用和４１栋房屋的拆迁安置费用等土地一级开发费用共人民币６４００万元;融资施工部分为白云湖公园内施工建设项目费用共９６００万元;
3、 投标人资格要求
3.1 联合投标人具备独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;湖南省外企业按照省住房和城乡建设厅湘建建[2010]136号文件要求须具有有效的入湘施工登记证;岳阳行政区域外的企业（2004年12月31日前在岳阳工商注册成立分公司并有固定基地的企业除外）须到岳阳市建设局办理进岳承接业务备案登记手续）。
3.2 投标人具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包贰级及以上企业资质（但注册资本不得低于人民币2000万元），安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（施工涉及到中标总承包公司资质范围内没有的项目，总承包公司必须向有资质的专业公司进行分包，分包单位必须得到招标人的书面认可方能进场施工）;
3.3 投标人的项目负责人为市政公用工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的B类安全生产考核合格证书;施工项目部关键岗位其他人员具体要求按湘建建【2010】109号及湘建建函【2010】373号文要求;施工项目部关键岗位人员报名截止时间前不得有在建押证情况（以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准），报名后不得更改。
3.4 拟任项目负责人、技术负责人及其他关键岗位人员必须是公司职工且具备养老保险证明，养老保险须至少缴纳至上一年度年底;
3.5 本招标项目接受联合体投标。投标人可以是有实力的投资人和有资质的施工单位组成的联合体，联合体成员不得超过两家，报名提交联合体协议，报名投标后的投标人之间不得联合。
4、评标办法
本项目评标办法采用 “综合评估法”。本项目资格审查方式采用开标后资格审查。
5、信用保证金
人民币500万元整，报名截止时间前支付到招标人指定账户，以招标人开具的收款收据为依据。
信用保证金开户名：临湘市白云湖公园建设指挥部
开户银行：中国银行临湘支行长安分理处
账号：5963 5834 9263
6、回购条件
给予施工建设资金6%的固定回报;建设期、回购期给予月利率1%的利息;回购期为三年，项目竣工验收移交后分三年按40%、30%、30%的比例支付。
7、投标人中标后必须条件：
1）在招标人发出中标通知书后五个工作日内与招标人成立共同监管账户，并注入2100万元的项目建设资金和2400万元的银行保函，方能签订正式合同（中标人的信用保证金可转为本建设资金）。
2）中标人必须于中标后提交人民币400万元整的土地开发履约保证金。
8.招标文件的获取
符合资格条件的投标人请于2012年6月28日至2012年7月4日下午5时整（北京时间下同，节假日休息）携带公司营业执照，资质证书，注册建造师资格证书，安全生产许可证，税务登记证，施工项目部关键岗位人员岗位证，拟任项目负责人、技术负责人及其他关键岗位人员养老保险证明原件（联合体投标的分别提供公司相关证书原件和联合体协议原件。备二套盖章的复印件）到岳阳市建设工程招标代理有限公司进行报名，并在通知的时间内由法定代表人持单位介绍信及身份证或投标人委托代理人持授权委托书及身份证到招标代理公司统一购买招标文件，每套招标文件、图纸售价为人民币1000元（逾期不售，售后不退，电子版另计）。
9、投标文件的递交
9.1 投标文件的递交截止时间及开标时间为2012年7月25日9:00整，地点为临湘市人民政府工程招投标交易中心（临湘市建设局三楼）。
9.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。
9.3 投标人委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人（即注册建造师），须亲自到场参加投标;湖南省外投标人还必须由企业法定代表人亲自到场参加投标，法定代表人确因出国、住院等特殊原因不能到场的，必须提供相关证明，否则，招标人不予受理。
10、发布公告的媒介
本次招标公告在湖南省招标投标监管网（
http://www.bidding.hunan.gov.cn/)上发布。
11、联系方式
招 标 人：临湘市白云湖公园建设指挥部
地 址：湖南省临湘市河西南路4号
联 系 人：陈义斌
电话（传真）： 0730-375 9852
招标代理机构: 岳阳市建设工程招标代理有限公司
联系人：邓 鑫
电话（传真）：0730-8234687
地 址：湖南省岳阳市巴陵中路市建设局北院新办公楼四楼
