你好：

我们小区开发商采用的是地源热泵+24小时热水循环中央空调系统，开发商当时的安装及设备收费标准是300元/平方（买房面积），装修过程中还另外要收内机移机费用及风口面板安装费用

现在在使用过程中，物业采用两种收费标准供我们小区业主选择：

第一种方案：30元/平方，每年可使用7个月；以120平方的房子为例，每年（开通的7个月时间）要交3600元

第二种方案：0.3元/兆（具体什么单位我记得不是很清楚了），每月使用不足200兆按200兆计算，另交400元/年的设备维护费，每年也只开通7个月；以120平方的房子为例，每年（开通的7个月时间）正常使用的话也会要用到3000元左右

这两种方案都只包含水循环的流量费，使用过程中内机的电费都是要我们业主另外自理，这两种收费标准都比我们自己装普通的空调（无论是挂机，柜机或普通的中央空调）的使用费用高的多

我现在的问题有以下几点：

1.地源热泵+24小时热水循环中央空调系统是否有政府补贴？如果有，补贴的费用是给开发商还是全体业主？300元/平方的安装及设备费用是否合理？

2.地源热泵+24小时热水循环中央空调系统的使用是否有政府或者行业的收费标准？400元/年的设备维护费是否合理？

阿甘先生：

您好！

您关于“地源热泵+24小时热水循环中央空调系统收费问题”的来信收悉，现就相关政策回复如下：

根据《湖南省物业服务收费管理办法》，小区中央空调收费属于市场调节价，由业主比照周边小区收费情况并结合小区实际确定。小区中央空调设备的维修费用没有计入物业费，可以从业主中收取适当的空调维护费。

感谢您对我们工作的信任和支持，如您仍有疑虑，可与我们电话沟通。联系电话：8880057

岳阳市发改委服务价格管理科

2019年7月25日