咨询岳阳职业技术学院在建【鑫科惠风园】小区正在签订购房合同进行商品房预售，强行收取水、电、气、有线立户费（共5260元，其中水1580元、电1400元、气1800元、有线480元），在以前的媒体上看到这些费用应在开发成本内，房价中应包含这些费用，他们是不是乱收费？有相关收费文件吗？要收费是否也应是由关服务单位收取？如收取，收费的标准是这样的吗？

邓先生，您好！

您在市长信箱中反映的情况，我局高度重视，立刻责令我局服务价格科认真研究回复。根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》湘价服[2009]59号文件第五条规定：“商品房销售价格构成包括合理的开发成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（俗称 “开通费”），按照价格主管部门的规定进行结算一并计入开发建设成本之中，不得在购房合同之外另行收取。”这要看你单位与开发商签订购房合同中是否对你所反映的内容有所约定，如果有约定则从其约定；没有合同约定原则上按上述条款执行，如开发商硬性收取上述费用，请及时举报，举报电话：12358。我们将依相关法律法规和规章进行查处。

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