您好：

    我市经济适用保障住房是不是为了解决没房住户的住房问题?现在洞庭新外滩的经济适用房的电梯房与多层房的价钱是2630的、2250。电梯房的楼价肯定每层都还不一样。那么对于这么没钱买房的职工来说，一个经济适用房都要花30万才能入住的话。是不是价钱太高了？！很多家庭连现在房子的押金都是亲朋好友借的。如果大家手头都有富余的钱的话，还用得着来等经济适用房住吗？!物价局定价的时候难道不考虑现实问题的吗？定价这么高，到时候如果很多人付不起房钱，那么政府当初建经济适用房解决大家住房问题的初衷在哪？？而且还要算上房屋购置税、电梯房还有分摊面积这些。经委工作人员也说2630对于经济适用房来说是有点贵了，既然知道贵的话，为什么不与物价局进行沟通调解呢？难道物价局说定价是多少就是多少，我们这些本来就经济条件不好买不起好房子的人来说不是打击吗？物价局价格初审就是这样的，接下来还要政府审批通过。在此我希望市政府有关部门能从现实情况出发去考虑，经济适用房到底是为了解决民生问题，还是想赚钱的？！如果是为了赚钱，那么就不要打着政府建经济适用房的名义来欺负我们这些贫困的小老百姓！我们都是对这个房子翘首期盼了好几年，结果等着这样的价钱。今年7月的时候跟经委工作人员沟通时还说了价钱会不会超过2600-2700.当时对方还信誓旦旦的说绝对不会！估计价钱应该是在2200左右。现在这价钱真的让我们很难接受！！希望有关部门认真对待此问题！

洞庭·新外滩购房者，你好！

你在市长信箱中反映洞庭·新外滩经济适用房的价格问题现予以回复：2013年12月我局接到湖南润天化工发展股份有限公司理顺职工劳动关系工作组、市经信委国企改制小组和岳阳市置信置业有限公司提出的对湖滨经济适用住房进行预售价格核定的申请，经审定符合价格制定的有关规定，根据政府制定人选相关程序，我局安排价格成本调查队先行对该经济适用住房项目进行预审。市价格成本调查队根据国家发改委《政府制定价格成本监审办法》（第42号令）、湖南省物价局、湖南省建设厅《关于印发<湖南省经济适用住房管理办法>的通知》等规定，对该经济适用住房项目成本进行了预审。经审核，该项目多层住宅不含税成本为2254.56元/平方米，高层住宅不含税成本2591.63元/平方米。其成本费用主要由征地及拆迁安置补偿费、勘察设计及前期工程费、建安工程费、小区基础设施及非经营性公共配套设施建设费、管理费、利息、行政事业和服务性收费等七项构成。根据经济适用住房作价办法，加税金和合理利润后，该项目多层住宅含税预售指导平均价格将达到2450元/平方米，高层住宅含税预售指导平均价格将达到2830元/平方米。考虑到改制企业无房户职工难以承受，我局于2014年9月30日向市政府提出书面建议，请求从其他渠道解决资金冲抵部分成本，以降低偏高的房价。待预售价格最终确定后我局将进行公示。同时也欢迎各位的监督和参与审查其成本。关于分房和交款等其他政策问题，物价部门没有这些职能，敬请咨询相关职能部门。

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